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- Surface53.26 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
Chalet à vendre, 3 pièces - Chaumont-sur-Tharonne 41600
246 750 €
Descriptif du bien
Investissement locatif sécurisé – Bail commercial Center Parcs – Fiscalité LMNP
Aucune occupation en résidence principale ou secondaire
Au sein du domaine Center Parcs Les Hauts de Bruyères à Chaumont-sur-Tharonne, investissez dans un cottage Premium 4 personnes, exploité par Pierre & Vacances – Center Parcs dans le cadre d’un bail commercial en cours, garantissant des revenus locatifs réguliers et sans gestion.
Le bail a été renouvelé le 1er octobre 2020 pour une échéance au 30 septembre 2029, assurant une visibilité locative à moyen terme.
Le bien
Cottage T3 Premium – 53,26 m², récemment rénové, offrant des prestations qualitatives et recherchées par la clientèle de loisirs.
Il comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, WC, ainsi qu’une terrasse aménagée, constituant un réel atout commercial.
Données financières
La résidence
Implantée au cœur de la Sologne, dans un environnement naturel privilégié, la résidence Les Hauts de Bruyères est un site Center Parcs reconnu, bénéficiant d’une forte attractivité touristique.
Elle propose de nombreux équipements et services : Aqua Mundo, spa et bien-être, activités de plein air, restauration, animations et services hôteliers.
Le gestionnaire
Pierre & Vacances – Center Parcs, acteur majeur du tourisme en Europe, exploite plus de 300 sites et 45 800 hébergements, garantissant une gestion professionnelle, pérenne et sécurisée.
👉 Un investissement patrimonial clé en main, destiné aux investisseurs recherchant des revenus stables, une fiscalité maîtrisée et une visibilité locative, sans contrainte de gestion.
Aucune occupation en résidence principale ou secondaire
Au sein du domaine Center Parcs Les Hauts de Bruyères à Chaumont-sur-Tharonne, investissez dans un cottage Premium 4 personnes, exploité par Pierre & Vacances – Center Parcs dans le cadre d’un bail commercial en cours, garantissant des revenus locatifs réguliers et sans gestion.
Le bail a été renouvelé le 1er octobre 2020 pour une échéance au 30 septembre 2029, assurant une visibilité locative à moyen terme.
Le bien
Cottage T3 Premium – 53,26 m², récemment rénové, offrant des prestations qualitatives et recherchées par la clientèle de loisirs.
Il comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, WC, ainsi qu’une terrasse aménagée, constituant un réel atout commercial.
Données financières
- Revenus locatifs : 3 694,65 € par trimestre
- Loyers annuels : 14 778,60 €
- Locataire unique : Center Parcs
- Bail commercial sécurisé jusqu’au 30/09/2029
La résidence
Implantée au cœur de la Sologne, dans un environnement naturel privilégié, la résidence Les Hauts de Bruyères est un site Center Parcs reconnu, bénéficiant d’une forte attractivité touristique.
Elle propose de nombreux équipements et services : Aqua Mundo, spa et bien-être, activités de plein air, restauration, animations et services hôteliers.
Le gestionnaire
Pierre & Vacances – Center Parcs, acteur majeur du tourisme en Europe, exploite plus de 300 sites et 45 800 hébergements, garantissant une gestion professionnelle, pérenne et sécurisée.
👉 Un investissement patrimonial clé en main, destiné aux investisseurs recherchant des revenus stables, une fiscalité maîtrisée et une visibilité locative, sans contrainte de gestion.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface au sol53 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- LocalisationChaumont-sur-Tharonne 41600
- Référence722
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 848.00 € et 1149.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI45022016000009655 • RCP VD7.000.001/000537/20977
TERRES DE SOLOGNE IMMOBILIER
24 avenue de l'hotel de ville
41600 Lamotte-Beuvron