




- Surface130 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain04 a 70 ca
Charmente maison sologne rénovée
267 750 €
Descriptif du bien
À Vouzon, au cœur de la Sologne, cette longère du XVIᵉ siècle, ancien relais de poste, incarne l’authenticité et le caractère des demeures de charme. Entièrement rénovée, elle séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé.
La maison offre une cuisine équipée prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie, un salon/séjour aux poutres apparentes, un bureau, une véranda baignée de lumière, une chaufferie ainsi qu’une petite chambre de plain-pied avec salle d'eau privative.
À l’étage, deux chambres, un second bureau et une salle de bain indépendante complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, le jardin intimiste de 420 m² s’accompagne d’une grange aménagée pouvant accueillir atelier, studio ou gîte, ainsi qu’une dépendance.
Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui mérite une visite sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Surface au sol144 m²
- Séjour29 m²
- Pièces7
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueRue
- CaveOui
- Terrain04 a 70 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationVouzon 41600
- Taxe foncière889 € /an
- Référence718


Détail des pièces
- Entrée3.48 m²
- WC avec lavabo1.69 m²
- Cuisine équipée et aménagée indépendante10.00 m²
- Salon/séjour avec poêle à bois29.25 m²
- Bureau6.36 m²
- Véranda16.25 m²
- Chambre/bureau8.91 m²
- Salle d'eau3.29 m²
- Arrière-cuisine aménagée6.33 m²
- Buanderie / dressing aménagé8.17 m²
- Couloir2.35 m²
- Chambre avec placards15.95 m²
- Chambre avec placards10.13 m²
- Chambre avec placards17.35 m²
- Salle de bains4.89 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1869.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI45022016000009655 • RCP VD7.000.001/000537/20977

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