Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Vouzon 41600
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  • Surface130 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain04 a 70 ca

Charmente maison sologne rénovée

267 750

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Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Vouzon 41600

Descriptif du bien

À Vouzon, au cœur de la Sologne, cette longère du XVIᵉ siècle, ancien relais de poste, incarne l’authenticité et le caractère des demeures de charme. Entièrement rénovée, elle séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé.

La maison offre une cuisine équipée prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie, un salon/séjour aux poutres apparentes, un bureau, une véranda baignée de lumière, une chaufferie ainsi qu’une petite chambre de plain-pied avec salle d'eau privative.

À l’étage, deux chambres, un second bureau et une salle de bain indépendante complètent l’espace nuit.

À l’extérieur, le jardin intimiste de 420 m² s’accompagne d’une grange aménagée pouvant accueillir atelier, studio ou gîte, ainsi qu’une dépendance.

Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui mérite une visite sans tarder.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Surface au sol
    144 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Rue
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    04 a 70 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Vouzon 41600
  • Taxe foncière
    889 € /an
  • Référence
    718

Détail des pièces

  • Entrée
    3.48 m²
  • WC avec lavabo
    1.69 m²
  • Cuisine équipée et aménagée indépendante
    10.00 m²
  • Salon/séjour avec poêle à bois
    29.25 m²
  • Bureau
    6.36 m²
  • Véranda
    16.25 m²
  • Chambre/bureau
    8.91 m²
  • Salle d'eau
    3.29 m²
  • Arrière-cuisine aménagée
    6.33 m²
  • Buanderie / dressing aménagé
    8.17 m²
  • Couloir
    2.35 m²
  • Chambre avec placards
    15.95 m²
  • Chambre avec placards
    10.13 m²
  • Chambre avec placards
    17.35 m²
  • Salle de bains
    4.89 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1869.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI45022016000009655 • RCP VD7.000.001/000537/20977

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