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- Surface53.26 m²
- Rooms3
- Bathroom1
Chalet for sale, 3 rooms - Chaumont-sur-Tharonne 41600
246 750 €
Description of the property
Investissement locatif sécurisé – Bail commercial Center Parcs – Fiscalité LMNP
Aucune occupation en résidence principale ou secondaire
Au sein du domaine Center Parcs Les Hauts de Bruyères à Chaumont-sur-Tharonne, investissez dans un cottage Premium 4 personnes, exploité par Pierre & Vacances – Center Parcs dans le cadre d’un bail commercial en cours, garantissant des revenus locatifs réguliers et sans gestion.
Le bail a été renouvelé le 1er octobre 2020 pour une échéance au 30 septembre 2029, assurant une visibilité locative à moyen terme.
Le bien
Cottage T3 Premium – 53,26 m², récemment rénové, offrant des prestations qualitatives et recherchées par la clientèle de loisirs.
Il comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, WC, ainsi qu’une terrasse aménagée, constituant un réel atout commercial.
Données financières
La résidence
Implantée au cœur de la Sologne, dans un environnement naturel privilégié, la résidence Les Hauts de Bruyères est un site Center Parcs reconnu, bénéficiant d’une forte attractivité touristique.
Elle propose de nombreux équipements et services : Aqua Mundo, spa et bien-être, activités de plein air, restauration, animations et services hôteliers.
Le gestionnaire
Pierre & Vacances – Center Parcs, acteur majeur du tourisme en Europe, exploite plus de 300 sites et 45 800 hébergements, garantissant une gestion professionnelle, pérenne et sécurisée.
👉 Un investissement patrimonial clé en main, destiné aux investisseurs recherchant des revenus stables, une fiscalité maîtrisée et une visibilité locative, sans contrainte de gestion.
Aucune occupation en résidence principale ou secondaire
Au sein du domaine Center Parcs Les Hauts de Bruyères à Chaumont-sur-Tharonne, investissez dans un cottage Premium 4 personnes, exploité par Pierre & Vacances – Center Parcs dans le cadre d’un bail commercial en cours, garantissant des revenus locatifs réguliers et sans gestion.
Le bail a été renouvelé le 1er octobre 2020 pour une échéance au 30 septembre 2029, assurant une visibilité locative à moyen terme.
Le bien
Cottage T3 Premium – 53,26 m², récemment rénové, offrant des prestations qualitatives et recherchées par la clientèle de loisirs.
Il comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, WC, ainsi qu’une terrasse aménagée, constituant un réel atout commercial.
Données financières
- Revenus locatifs : 3 694,65 € par trimestre
- Loyers annuels : 14 778,60 €
- Locataire unique : Center Parcs
- Bail commercial sécurisé jusqu’au 30/09/2029
La résidence
Implantée au cœur de la Sologne, dans un environnement naturel privilégié, la résidence Les Hauts de Bruyères est un site Center Parcs reconnu, bénéficiant d’une forte attractivité touristique.
Elle propose de nombreux équipements et services : Aqua Mundo, spa et bien-être, activités de plein air, restauration, animations et services hôteliers.
Le gestionnaire
Pierre & Vacances – Center Parcs, acteur majeur du tourisme en Europe, exploite plus de 300 sites et 45 800 hébergements, garantissant une gestion professionnelle, pérenne et sécurisée.
👉 Un investissement patrimonial clé en main, destiné aux investisseurs recherchant des revenus stables, une fiscalité maîtrisée et une visibilité locative, sans contrainte de gestion.
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- Floor surface53 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Bathroom1
- WC1
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- ViewGarden, terrace
- CellarNo
- LocationChaumont-sur-Tharonne 41600
- Reference722
Additional information
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 235 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 848.00 € and 1149.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI45022016000009655 • RCP VD7.000.001/000537/20977
TERRES DE SOLOGNE IMMOBILIER
24 avenue de l'hotel de ville
41600 Lamotte-Beuvron